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新建房屋提升抗震要求 抗震房应该怎么选?

2016-06-04 来源:
 
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地震虽然罕见,一旦发生对人们的生命财产安全的威胁不可小觑,购买房子时,抗震性能也是一项需要慎重考虑的指标,只有这样,我们才能尽可能降低意外造成的伤害。6月1日,第五代区划图将正式实施。广东省连南、连山等8个县由原来的不设防区变成基本地震动峰值加速度0.05g区。全省取消不设防区,今后广东省所有新建房屋建筑均有抗震设防要求。

什么是基本地震动峰值加速度?

大众通常所理解的地震烈度是根据地震发生时建筑物的破坏程度来进行判断。然而,若大地震发生在无人区,却不会产生建筑物的破坏,但其在地面上产生的加速度峰值仍然很高。因此,用基本地震动峰值加速度来衡量不同区域发生的地震对地面的影响,更加科学。

按照建筑物抗震设防烈度与地震破坏的烈度基本对应的情况,基本地震动峰值加速度的0.05g对应烈度为6度,0.10g对应7度,0.15g对应7度强,0.2g和0.3g对应8度。根据本次区划图,广东省处在0.05g—0.2g的范围内,这意味着,建筑物设防的烈度要处于6—8度的范围。在强制性国家标准的基础上,地方的要求可以高于国家标准,但国家标准是底线,不得低于国家标准进行抗震设防。

选购地震房需注意四点:

一、关注房龄

从抗震角度来看,新房要远远胜于旧房子。一般老房子在这方面考虑得比较少,标准也相应较低,随着科技的发展和建筑标准的提高,房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高。通常情况下,10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人,尽量购买新房,若要购买二手房,最好购置五年内的次新房,这样的建筑抗震质量更好,住着放心。

二、注意看房屋所在环境

房屋所在的周边环境地形地貌也影响住房安全,这点对于部分地区的居民尤为重要。房屋周边是否为高耸的山包、非岩质的陡坡?是否处于不稳定的冲沟以及可能发生滑波、地陷、崩塌、危岩滚落的地段?所处的场地是否有发震断层?有无古河道?地表下15米范围内是否有可液化的饱和砂土和亚粘土层。一般位于以上位置更容易受到地震的影响。

二、注意建筑外形和房型

选择地基方正、外形对称的建筑,地震时不会扭转,安全性较高。柱子过于细长、一楼大厅过度挑高、楼层突出或退缩、平面形状复杂不对称的建筑选购时要谨慎小心。从房屋内部来讲,买房时要选择正规的建筑设计院所建造的房屋,以保证建筑材料没有被偷梁换柱。建筑布局上,根据户型图,看采用的是抗震性能很差的纵墙承重布局,还是抗震性能较好的横墙承重布局。

四、注意看室内

购房者在验收房屋时首先要检查梁柱之接合处,有否产生龟裂的情形,如有,其缝隙不得大于一张名片的厚度;其次,结构处钢筋不得外露;建筑物地下室、墙面不得有渗水情形出现;此外,还要注意混凝土是否光滑、开裂,如发现问题,应让施工方及时修补。


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