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楼市动荡入市没信心?政府频发政策为你撑腰!

2016-04-24 来源:
 
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一边是史上最宽松购房政策区间正在到来,大规模的地产去库存正在启动;一边是大城市房价上涨明显,大有疯牛之势。面对一线城市房价暴涨,我们应该何去何从?先来回顾一番2016两会房地产政策5步走!

NO.1 首付降至20%,不限购城市福音

两会前夕,央行、银监会联合宣布:“首套个人商品房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点”。

NO.2 契税营业税“双降”,买房省钱正当时

2月19日,临近两会召开,财政部、国家税务总局再放利好:“全面减调商品房契税征收标准”。

解读 : 2月19日,财政部、国家税务总局以及住房和城乡建设部联合发出通知明确 :

NO.3 全面营改增,增值税抵扣营业税

《政府工作报告》提到,“要适度扩大财政赤字,主要用于减税降费,进一步减轻企业负担。”

解读 : 3月5日上午9时,国务院总理李克强作政府工作报告宣布,全面贯彻实施营改增,从5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。

小贴士:建安成本是房屋建筑成本和房屋设施设备安装成本的简称

NO.4 政府加大信贷支持,助力房地产去库存

《政府工作报告》提到“完善支持居民住房合理消费的税收、信贷政策,住房刚性需求和改善性需求,因城施策划解房地产库存。”

解读 : 2016年住房消费的门槛和成本将进一步下降,加大信贷支持利好,缓解购房压力,改善生活质量,是当下买房入市的最佳时期。

NO.5 政府出面调控,刺激楼市销售

 两会《政府工作报告》提出“建立租购并举的住房制度,把符合条件的外来人口逐步纳入公租房供应范围”。

解读 : 政府宏观调控,鼓励房企盘活存量、促进去化,这也将是外来人口城市置业的绝佳时机。

总结:两会定调助力房地产,2016年初利好政策不断,给大家服下一颗定心丸,放心大胆入市!


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